2014-04-11
太陽報
樓市前景未明，即使供應較少的豪宅洋房亦現劈價、蝕讓情況。大昌的南區舂坎角33 CAPE ROAD，其中K屋售價大減約22.4%，最新為6,600萬元，另可獲新從價印花稅現金回贈，最多佔樓價4.25%。
33 CAPE ROAD的K屋售價原為8,500萬元，據一手住宅銷售資訊網資料，上述洋房最新售價減至6,600萬元，以洋房面積2,384方呎計，實用呎價約27,685元。另提供新從價印花稅現金回贈，為物業樓價的4.25%或新印稅的50%，以較低者為準。
帝景連使費蝕900萬
豪宅蝕讓情況加劇，市場指出，中半山帝景園1座高層A室，實用面積約2,141方呎，以約7,388萬元易手，實用呎價約3.45萬元，上址為原業主於一一年購入，當時創下屋苑做價新高，持貨兩年多貶值逾400萬元，為今年罕見較大宗蝕讓，若連同開支計，有機會蝕近900萬元。
據了解，上址為事故單位，按個別網上銀行估值，同類沒有事故單位估值約8,100萬元，即相差近9%。
近期豪宅蝕讓屢見不鮮，大埔比華利山別墅湖景道一幢洋房日前以約1,810萬元易手，帳面亦蝕10多萬元。