2016-09-20
明報
【明報專訊】近月「大孖沙」放售非核心物業成風，並成功高價售出，其中恒地（0012）上周公布以43.68億元、呎價高達2.8萬元出售上環金龍中心全幢後，市場消息指，去年起該集團或有關人士低調放售的部分非核心物業亦提高意向價，流傳名單包括25項本港非核心物業，涉及高達692億元，其中8項物業加幅約由4%至20%。恒地營業（一）部總經理林達民昨日接受查詢時只表示，對此不作評論。
受金龍中心全幢高價易手刺激
代理消息指，提升意向價的物業主要為工貿大廈及舖位，當中以觀塘鴻圖道78號增幅最高，由年初的10億升至現時12億元，升幅兩成。觀塘百本中心年初參考意向為9億元，現升至10億元，新蒲崗宏基中心及威達工貿商業中心，年初參考意向同為10.8億元，現分別升至12億元，三項目升幅均約11%。
舖位方面，西半山輝煌臺舖位意向由年初4.78億元，升至最新5.5億元，升幅15%；尖沙嘴凱譽地庫及地下舖位，參考意向由年初的11億元，升至現時12億元，升幅9%；另位於北角春秧街的麗東軒酒店，年初意向為10.8億元，現升至12億元，升幅約11%。至於商廈方面，北角友邦廣場去年中意向價已達97億元，及至年初參考意向為115億元，現升至120億元，一年間累升約24%。
「物流張」中環舖招標意向價7500萬
另一方面，由資深投資者「物流張」持有的中環威靈頓街73號地舖連閣樓推出招標，港置旺舖香港區營業董事鍾浩文表示，地舖約750方呎，另閣樓600方呎，總樓面1350方呎，業主意向約7500萬元，截標日期為下月25日。資料顯示，業主在2012年以7950萬元買入，意味項目或有機會蝕讓。