2017-06-08
經濟日報
中環美利道商業地王以創新高價批出後，中區商廈市場進一步升溫，新近有業主放售西環香港商業中心中層單位，意向價1,600萬元。
現呎價低水 具投資潛力
美聯商業助理營業董事麥志輝表示，放售為西環干諾道西188號香港商業中心中層13室，單位面積約1,600平方呎，現以約1,600萬元放售，每平方呎價僅叫約10,000元。麥氏指，單位意向呎價較同座其他單位相對低水，目前上、下樓層每平方呎叫價約11,000至15,000元不等，上述單位具有一定吸引力。而據美聯商業成交數據顯示，香港商業中心去年9月、10月均錄得多宗成交，成交呎價分別為9月份9,650元及10月平均呎價7,764元。可見核心區甲廈呎價上升，有助帶動周邊地區呎價，預計商廈交投持續造好，加上地王效應，不少業主反價或封盤，港島區筍盤可謂買少見少。
大廈近期亦錄得成交，參考相若呎數的單位，如低層相連戶，面積1,200平方呎，以1,164萬元成交，呎價約9,700元。另一個面積747平方呎的高層單位，以580萬元成交，呎價7,764元；而一個400平方呎的低層單位，則以386萬元易手，平均呎價9,650元。
香港商業中心位處於主要幹道德輔道西及干諾道西附近，單位景觀開揚，可享有維港海景，基座為兩層高商場。鄰近有太平洋廣場、均益大廈1期、香港今旅酒店、華大盛品酒店等；交通方面，距離港鐵西環站約五分鐘步程，附近亦有巴士、小巴、電車站，貫穿港九新界，交通四通八達，整體營商環境不俗。