2016-06-29
經濟日報
永泰（00369）近年重兵進駐屯門東，先後投得區內3幅住宅地，涉資26億元，吸納近68.3萬平方呎樓面，挑戰新地（00016）、嘉里（00683）大地主地位。
屯門東、掃管笏一帶屬於近年土地供應主要來源，政府自2012年起先後批出13幅住宅地皮，以永泰最為進取，奪得3幅用地，合共涉及約26億元。
永泰積極進駐區內，除了看好港珠澳大橋效應帶動外，亦與集團在區內早有發展經驗，鄰近是次批出的青山公路地皮的漣山，則是由集團在十多年前所發展，並在2001年時推售，涉及約216伙。
3地總樓面涉約68萬呎
不過，若果區內各發展商所持有的項目樓面計算，由於永泰所投得的3幅地皮，均屬中小型規模，合共所佔總樓面約68.3萬平方呎，反而比不上嘉里（持有約94萬平方呎）、萬科置業（持有約84.2萬平方呎）。
除了政府批地外，新地早年已在區內吸納農地儲備，並建立起住宅王國。除近年推售的星堤外，在區內仍持有星堤2期，及與長實地產（01113）合作的小秀村項目，當中星堤2期亦已獲准建9幢分層住宅，提供1,044伙。
至於屯門東區內仍有3幅住宅用地，已納入賣地計劃內，提供逾3,000伙，涉及多達215.3萬平方呎樓面，估值介乎16.3億至29億元。
撰文:
余敏欽