2016-02-24
經濟日報
長沙灣福榮街商住地月初以每平方呎地價4,249元批出，而涉及樓面近百萬平方呎的瓊林街商貿地皮亦納入賣地計劃內，料日後將發展成區內指標大廈。
該地皮位於瓊林街及醫局西街交界，佔地約8.3萬平方呎，地積比率最高為12倍，預計可建樓面約99.6萬平方呎，大廈建築物高度限為主水平基準130米上，料可興建1至2幢30多層高商廈。
福榮街商住地 每呎地價4249
長沙灣一帶近年批出兩商業地，其中深水埗、長沙灣福榮街商住地年初由萬科置業（香港）投得。該地皮提供樓面約30.74萬平方呎，每呎地價4,249元。
至於2014年推出的長沙灣郵政局商業地由第一集團以10.02億元奪得，地皮可建樓面約19.35萬平方呎，樓面呎價5,177元，計劃發展成甲級寫字樓及附設零售商場，料投資額約17億元至18億元。
區內亦不少工廈進行翻新或重建，多項新型工廈及商廈陸續落成。其中，永康街61號GLOBAL GATEWAY TOWER低層10室單位，面積872平方呎，上月以580萬元沽出，成交呎價約6,651元。而擎天廣場中層A室，亦以1,309萬元易手，呎價約6,600元。
此外，長沙灣百佳商業中心傳獲投資者出價13億元全幢洽購，該廈總樓面約14.53萬平方呎，若以洽購價13億元計算，料呎價高達8,947元。
而商廈方面，億京廣場2期高層F室單位，面積348平方呎，成交價353萬元，成交呎價達10,144元，顯示區內工廈及商廈均有價有市。