馬頭角君柏發樓書 最快月內售

農曆新年後，多個豪宅盤蓄勢待發，料短期豪宅供應達逾800伙，其中馬頭角君柏昨公布樓書，最快月內開售；另堅尼地城高逸華軒已獲40伙預留，部分買家大手購10伙。 長實地產（01113）及帝國集團合作的馬頭角君柏，昨上載樓書至其項目網站。項目位於亞皆老街204號，合共提供228伙，設6座大樓，每幢樓高19層。樓書顯示，君柏樓花期約7個月，預計於今年9月落成。 全數單位為4房雙套間隔，標準單位涉204伙，面積介乎1,623至1,723平方呎，特色單位面積由1,574至1,723平方呎，包括連天台戶及連平台戶。 長實地產投資董事黃思聰表示，項目有機會於本月開放示範單位及推售，或同時以價單及招標形式推售。而定價將參考九龍市中心主打4房單位的新盤成交價，例如去年推出的位於義德道及何文田的新盤。雖然樓市放緩，但他認為新年前後是傳統淡季，豪宅抗跌力強，項目有特色，對銷情有信心。 而長實地產執行董事趙國雄指香港經濟相對穩定，料整體樓價在10%上下波幅，除非樓市辣招改變，否則將繼續過去由發展商主導樓市的局面，一手會跑贏二手。 高逸華軒推80伙 獲40宗預留 另外，老牌家族福利置業亦決定拆售旗下樓齡達16年的堅尼地城高逸華軒單位，涉及80伙，中原地產高級營業董事劉文勝表示，現大業主先公布29伙價錢，定價介乎666.9萬至1,284.5萬元，並提供4%稅務回贈，如購買多於1伙則再額外多1%折扣，折實價由640.2萬至1,233.1萬元，折實呎價1.42萬至1.83萬元，其中17伙是連租約出售。劉文勝指，項目不受一手新例規管，是次定價較二手同類單位低約5至10%，已接獲40宗預留，有兩至三組買家打算購入全層單位，每層涉10伙，涉資最多約8,500萬元，他指大業主計劃短期內再加推，擬加價3%。 其他豪宅新盤亦陸續部署出籠，豐泰地產西半山敦皓（111伙）、長實地產屏山娉廷（41伙）及新世界（00017）旗下瑧璈（191伙），今日均會公布最新部署，估計短期內將會有848伙應市。 另華懋旗下清水灣碧沙路20及22號，1號屋（碧沙路20號）轉以價單形式發售，僅提供120天即供，價單定價1.3088億元，呎價36,055元。單位於周五（19日）以先到先得形式開售。 撰文: 戴雪穎 梁振鋒