2016-02-06
經濟日報
市況淡靜，發展商推出的新春優惠亦較往年更積極，累計共21個項目提供回贈、折扣等優惠，變相最多減價5%。
一手市場在今年經歷較艱難開局，首月成交量創兩年多以來新低，發展商在農曆新年傳統淡季部署轉為積極。據銷監局網頁所載價單顯示，共有7個發展商旗下新盤在新年期間推出優惠，涉及21個項目，較去年同期的5個項目大幅增加，反映發展商正密切調整策略刺激銷情。
發展商中以恒地（00012）系最為積極，共有8個項目提供優惠，其中3個港島單幢盤折扣最多，劃一減定價5%。以主席李兆基持有的堅尼地城浚峯為例，現時最貴的可售單位42樓C室定價1,975.7萬元，5%折扣已相等於減價近100萬元。此外，由於可即時在定價扣減，而非在成交後回贈，料對買家吸引力亦較大。
迎海3及4期 提供現金回贈
同系的馬鞍山迎海3及4期及單幢上車盤，以及其他發展商，則主要以「大利市」現金回贈吸客，包括長實地產（01113）、會德豐地產、信置（00083）及華懋，回贈金額由1.88萬至38.88萬元不等，受戶型及單位定價所限。
有發展商以另類途徑提供優惠。太古地產（01972）大嶼山南岸WHITESANDS今天推售4幢洋房，折實價5,523.6萬至7,297.9萬元。市場消息指，若在本月29日之前促成交易，可獲5%佣金，較普遍為高，一般相信部分當作回佣轉贈予買家，變相減價。另消息指，永泰（00369）及南豐合作的紅磡何文田山畔，在29日前亦為代理提供特別獎金，由約2.9萬至8.9萬元不等。
元朗映御上載樓書 提供523伙
另外，新地（00016）旗下元朗映御昨上載樓書，合共提供523伙，樓花期約17個月。項目設2座大樓，以標準單位樓層計，第1座3梯12伙，第2座3梯13伙。單位實用面積介乎299至737平方呎，涵蓋開放式（126伙）、1房（333伙）、2房（62伙）及3房（2伙）戶型，當中包括31伙低層連平台及高層連天台特色單位。根據樓書顯示，所有單位均採用開放式廚房。
7盤29新單位 長假期間出擊
農曆新年5天長假期期間，共7盤29伙新單位發售。當中以3個村屋盤為主，包括大埔汀角大美督222、美督南岸及元朗大棠曉峯，共涉15個單位，其餘則為元朗蔚林、旺角利奧坊•曉岸及香港仔深灣9號餘貨。
撰文:
梁永祥