2026-11-07
經濟日報
二手樓價升勢持續，市場連錄多宗短炒獲利個案。其中，地產代理短炒西沙SIERRA SEA兩房單位，持貨約8個月帳面獲利219萬元離場。
市場消息透露，剛剛收樓入伙的西沙SIERRA SEA第2A期本月暫錄13宗二手買賣，其中5座高層F室，實用面積508平方呎，屬於2房間隔，原業主為區內一名大型地產代理員工，今年2月以約639.2萬元購入，日前收樓後即以870萬元放售，議價後終以858萬元轉手，持貨約8個月，帳面獲利約219萬元離場，期內升值34%。
CCL連跌4周 近5個月新低
再者，油塘親海駅II第2A座低層K室，實用面積210平方呎，屬於開放式間隔，投資者今年6月才以308萬元購入，早前叫價380萬元放售，最終以345萬元轉售，持貨約3個月，帳面獲利37萬元離場，期內升值12%。
另一方面，反映二手樓價的中原城市領先指數（CCL）最新報159.11點，按周跌0.17%，屬於連跌4周，累積跌幅1.3%，指數創今年6月中後近5個月新低。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀稱，受到新盤持續低價促銷搶客，年內息口可能上調，以及金融市場波動打擊，二手受壓情況未變，樓價繼續調整，但幅度尚算溫和。
8大指數之中，本周則有5個下跌，跌幅最大為港島區指數，按周急挫2.5%，創今年4月中後、逾半年新低，並且創今年最大單周跌幅，拖低整體指數。
至於根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,205組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,225組回調1.6%，未能延續升勢。
責任編輯：郭慧敏
撰文：余敏欽