二手市場連錄多宗大幅蝕讓個案，其中屯門青山公路星岸洋房以9,988萬元易手，業主大幅蝕讓7,160萬元離場。
市場消息透露，青山公路汀九段星岸單號屋，實用面積4,132平方呎，屬於4房間隔，並連約2,433平方呎花園，原本叫價1.3億元放盤，多次調整價格後，最終以9,988萬元售出，呎價約24,172元。原業主早於2014年以逾1.7億元購入，持貨12年帳面勁蝕約7,160萬元，期內大幅貶值約42%。
區內代理指出，坐落青山公路汀九段的星岸，屬於中小型住宅項目，由4座低密度住宅及7幢洋房組成，提供33個單位。由於上述洋房是唯一一間設有私人電梯上落各層，故當年造價特別貴，故跌價幅度相對較大。
Eight Star Street 3房 3年蝕800萬
其次，灣仔星街Eight Star Street高層A室，實用面積913平方呎，屬於3房間隔，原業主2023年中以約4,350萬元購入，日前以3,550萬元易手，持貨約3年帳面蝕讓800萬元離場。據悉，業主當日入市需要支付15%樓市辣稅，即約652.5萬元，換言之，業主是次沽貨實質損手約1,452.5萬元離場。
另外，北角柏蔚山2座低層A室，實用面積805平方呎，屬於3房間隔，原業主2018年以2,273萬元購入，剛以約1,598萬元易手，持貨約8年帳面蝕讓675萬元離場，期內貶值30%。
而同區君譽峰高層C室，實用面積181平方呎，屬於開放式間隔，業主於2018年高峰期以517.5萬元購入，剛以385萬元易手，8年間帳面蝕讓132.5萬元，期內貶值26%。
責任編輯：阮詠儀
撰文：黎煥成