2026-10-24
東方日報
二手樓價跌勢未止，代理行一份反映主要二手屋苑價格走勢的指數，按周再下挫約0.09%，連跌兩周共約0.8%，指數為逾兩個月低位，較2021年歷史高位下跌約16.43%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，上述中原城市領先指數最新報159.91點，今年累積升幅收窄至約10.96%。新盤低價推售，二手拉鋸，成交多為減價盤，令樓價緩慢下調。
至於大型屋苑、中小型及大型單位3項主要樓價指數，亦全線連跌兩周，其中大型屋苑下調約0.14%較大；中小型單位最新報159.76點，創逾3個月低位，按周下跌約0.09%。大型單位同期則挫約0.04%。
4區樓價指數三跌一升，九龍按周跌約0.77%，連跌兩周共約2.7%，最新報158.06點，屬近5個月低位；港島及新界東按周分別下挫約0.38%及約0.22%；新界西同期則上升約1.11%。
NAPA兩房賣500萬蝕15%
蝕賣個案增多。晉誠地產李德鴻表示，屯門掃管笏NAPA第3座高層G室兩房戶，實用面積約519方呎，8月叫價520萬元。持有香港永久性居民身份證的外籍人士，由於預先獲批按揭只可選購500萬元或以下物業，議價後以500萬元承接上址，呎價約9,634元。原業主於2016年10月一手購入，約10年帳蝕約88.3萬元，貶值約15%。
利嘉閣黃靜顏指，粉嶺北ONE INNOVALE Archway第1期B座高層2室，實用面積約310方呎，一房連衣帽間設計，以420萬元成交，呎價約13,548元。單位2022年一手買入價約469.27萬元，樓價下跌約49.27萬元或約10.5%。
此外，多個新盤夾擊下，利嘉閣指，全港50個指標屋苑今、明兩天只錄約1,185組預約睇樓，按周下跌約0.4%。九龍跌幅約3.5%最大，港島及新界按周則上升約2.8%及約0.9%。