2026-10-22
東方日報
本港租賃需求強勁，半新盤放租單位成為近年主要供應。西營盤翰林峰一個開放式單位，獲內地學生承租，每方呎成交價約88.4元。
中原周耀棠表示，上述單位為5座中層B室，實用面積約215方呎，望香港大學景及山景，最新每月以1.9萬元租出。新租客因單位鄰近大學，方便上學，即決定承租。業主於2021年以660萬元購入，持有約5年可享約3.5厘租金回報。
THE HOLBORN一房1.8萬租出
內地客帶動租務需求。該行柯冠豐指，鰂魚涌THE HOLBORN第B座中層B5室，實用面積約255方呎，一房設計，以月租1.83萬元租出，呎租約71.8元。新租客亦是內地專業人士，為方便上班承租上址。據悉，業主於2023年以623萬元買入，租金回報率約3.5厘。
世紀21Q動力招潔冰稱，柴灣海德園2座低層F室，實用面積約418方呎，屬項目罕有一房戶，望市景，本月初開始放租，原先月租叫價2.3萬元，放盤僅約10日，減租2,500元，最終以2.05萬元租出，減幅約10.9%，呎租約49元。業主於去年10月才以685.6萬元購入，收樓後隨即租出可享約3.6厘回報率。
NOVO LAND呎租再升穿50元
新界方面，屯門兆康NOVO LAND成交呎租再升穿50元。市場消息透露，屋苑3B期Fiskars第2A座高層單位，實用面積約231方呎，開放式設計，減租200元，以每月1.23萬元租出，呎租約53.2元。單位今年才以約343萬元二手買入，現租出租金回報率約4.3厘。
利嘉閣朱子華表示，元朗洪水橋滙都I第3座中層B6室，實用面積約491方呎，三房間隔，新租客為餐飲業人士，以月租1.7萬元承租，呎租約34.6元。據悉，業主去年以約571.56萬元一手購入上述單位，租金回報率約3.6厘。