2026-10-17
經濟日報
太古地產（01972）進一步鞏固鰂魚涌太古坊商業王國，宣布與華懋聯手，將收購得來的海傍大樓及海灣大廈，連同比鄰的華懋交易廣場合併重建，發展為甲級辦公樓，將提供50萬平方呎樓面，預計明年動工。
海灣大廈及海傍大廈屬於太古收購多年的項目，分別位於海灣街9至29號及海灣街31至43號，在今年5月太古以近20.3億元統一業權，而比鄰的海灣街1號華懋交易廣場，則為1993年落成的商廈，華懋持有收租多年。
太古與華懋宣布聯手重建後，海灣街重建地盤的面積由原本約2萬平方呎，擴大75%至3.5萬平方呎，並且由原本兩面單邊的地盤變成三面單邊，向海堤街更享有維港海景。
發展商指出，地盤合併重建將發展為甲級辦公樓，預計總樓面約50萬平方呎，包括一幢27層高辦公樓、基座商場及地庫停車場，預計於2027年動工。太古地產行政總裁彭國邦表示，是次合作體現公司對香港市場的持續信心及長期投資承諾；而華懋集團行政總裁張利民則表示，重建項目是集團持續優化資產組合策略的一部分，體現對香港長遠發展前景的信心。
屯門16區站1期申寬高限 可建48層
另外，新地（00016）去年投得的屯門第16區站第一期項目，港鐵（00066）近日向城規會申請放寬建築高度限制。該項目位於海皇路，屬於屯門第16區站項目、即屯門市地段第576號的一部分，地盤面積約7.1萬平方呎，規劃為「其他指定（商業╱住宅暨公共交通交滙處）」用途，可建總住用樓面面積約60.1萬平方呎。
按照原有規劃限制，建築高度限制為174米，而發展商則申請放寬0.25%及3.4%至174.24米及177.4米高，分別興建兩幢47層及48層高的分層住宅，未計地面樓面，將會提供1,280伙。目前屯門區最高物業料為屯門站上蓋的瓏門，最高樓高44層，高度限制為154米。若果屯門第16區站1期日後落成後，將會取代成為區內第一高樓。
據方案的申請人港鐵指，政府公布優化私人項目豁免地面兩層停車場的樓面，並簡化審批地面停車場高度限制的城規程序。同時，亦指出申請地點地下約5米處存在海泥沉積層，因此應避免在鬆軟海泥積層行地庫施工。
責任編輯：阮詠儀
撰文：余敏欽