2026-10-16
明報
【明報專訊】踏入10月中下旬，私宅租務仍活躍，市場亦再錄公司客來港租樓。中原首席分區營業經理楊文傑表示，鰂魚涌逸樺園第2座中層E室，實用896方呎4房雙套戶、望南豐新邨及山景，最新以4.6萬元租出、實用呎租逾51元，租金較對上租約按年增1000元或約2%，由公司租客承租。業主2004年以620萬元購入，租金回報約8.9厘。
此外，市區新入伙屋苑租盤續獲承接，香港置業首席聯席董事戴志文表示，何文田瑜一．天海2B座極高層、一伙實用522方呎兩房戶，業主以4萬元放租，獲內地專才洽詢，議價後業主減2000元或5%，以3.8萬元租出、實用呎租約73元，租客並預繳1年租金涉近46萬元。業主去年6月以約1483萬元一手購入，租金回報約3.1厘。
YOHO WEST Parkside 1房
1年炒貴兩成
二手成交方面，利嘉閣高級聯席董事林英傑表示，天水圍新晉屋苑YOHO WEST Parkside再錄二手成交，位於1B座高層B5室，實用288方呎，1房間隔，成交價430.8萬元、實呎14,958元，據悉新買家為同區租客。原業主去年以356.6萬元一手購入，持貨逾1年，帳面炒貴逾74萬元或約21%。美聯首席區域營業董事張曉盈表示，葵涌半山老牌屋苑華景山莊，位於15座低層A室，實用742方呎，3房間隔，新近以760萬元易手、實呎10,243元。原業主早於1993年以約378萬元購入，帳面賺約382萬元或1倍。