2026-10-14
東方日報
樓市交投氣氛好轉，昨日一場物業拍賣會一口氣沽出8項物業，並集中為細價項目，成交額最高已是何文田加多利軒一房銀主盤，以465萬元售出，單位原業主買入近10年，仍顯著貶值約17.4%。
環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰指出，昨日售出物業佔5項為住宅單位，包括上述項目的低層C室，首度推拍即獲承接，單位實用面積約264方呎，開價435萬元，最終搶高30萬元成交，呎價約17,614元。資料顯示，上址2017年4月購入價約563萬元，至今跌價約98萬元。
此外，同區富威花園D座低層1室，實用面積約260方呎，銀主以298萬元推出拍賣，競價後以380萬元易手，高於開價82萬元或約27.5%，呎價約14,615元。單位2019年購入價約455萬元，至今約7年亦貶值約75萬元，跌幅約16.5%。西營盤梅芳大廈中層D室同類物業，實用面積約343方呎，推拍價265萬元，最後搶高50萬元，成交價315萬元，呎價約9,184元。
麗都無契搶高五成
至於同場競爭最激烈為深井麗都花園4座高層H室，實用面積約570方呎，三房間隔享全海景，不提供正本樓契，由法院頒令拍賣，開價僅為280萬元，吸引5至6組買家爭奪，最終以418萬元售出，大幅高於開價138萬元或約49.3%，成交呎價約7,333元，惟仍較個別銀行網上估價，低出約31.9%。
昨日最低價住宅成交，為太子興隆大樓高層唐樓單位，實用面積約560方呎，由業主以148萬元開價推拍，最終成交價190萬元，呎價約3,393元。
此外，該行昨售出3項非住宅物業，包括兩個銀主車位，清水灣傲瀧一個單號同類物業，成交價132萬元；將軍澳LP6第B1層雙號車位，則以166萬元售出。另外，深水埗深之都商場2樓雙號舖位，實用面積約26方呎，由業主推出，以開價28萬元易手。