2026-10-13
東方日報
二手樓價與高位仍有距離，吸引部分上車客趁機入市置業。深井碧堤半島一個兩房單位，同類買家議價後以613萬元購入，單位約11年升值約18.3%。
中原譚毓秀表示，上述單位為9座低層F室，實用面積約524方呎，原先叫價約645萬元放售，降價約32萬元沽出，減幅約5%，呎價約11,698元。
新買家為年輕客，見屋苑配套完善，即決定買入單位自用。原業主於2015年以約518萬元購入上址，帳面獲利約95萬元離場。
柏傲灣賣750萬 9年升32%
該行林恩信續稱，荃灣柏傲灣2B座高層F室，實用面積約392方呎，一房間隔，望開揚公園景，區內上車客睇樓時，已被單位景觀吸引，眼見近日市場放盤消化速度轉急，洽購後即以750萬元承接自用，呎價約19,133元。原業主於2017年以約567萬元一手買入，持有約9年帳面獲利約183萬元，期內單位樓價上升約32.3%。
長情業主沽聽濤雅苑賺三球
市場再有長情業主沽貨套現。世紀21奇豐黃宗信指，馬鞍山聽濤雅苑6座中層D室，實用面積約516方呎，兩房設計，望園景，原業主早於1998年1月以約338.5萬元向發展商一手購入樓花。
該單位近日以約670萬元放售，減價約4.7%後，最終獲買家以638.8萬元承接，呎價約12,380元，物業在約28年期間漲價約300.3萬元，升幅約88.7%。
此外，近日換樓客都「升級」轉購大單位。利嘉閣楊凱俊表示，將軍澳峻瀅II第2座低層C室，實用面積約745方呎，套三房間隔，換樓客參觀單位後，即時議價洽購，最後以818萬元買入，呎價約10,980元。據悉，原業主於2015年以約711萬元一手購入上址，持有約11年帳面獲利約107萬元，期內物業升值約15%。屋苑目前有約69個單位放售，入場費約630萬元。