2026-10-13
東方日報
近年本港酒店物業買賣市況顯著復甦，有業主趁勢放售該類項目。由本地家族持有的尖沙咀瑞生精品酒店，現透過代理行全幢放售，物業市值約8.8億元。
植銘資本及世邦魏理仕獲業主委託，聯合招標出售上述坐落於加連威老道的酒店項目。植銘資本執行董事Angel Law表示，物業鄰近不少名店商場，包括K11及半島酒店等，交通及購物便利。該酒店樓高17層，連6層基座，基座設有知名租戶，租金收入穩定，並附設大型橫向廣告牌；同時，項目前臨街面寬闊。
酒店於2016年完成改裝，總樓面面積約45,348方呎，提供81間客房。若以現時市值計算，呎價約1.94萬元。現時項目地庫至4樓共6層零售樓面已全數租出，商戶包括健身室及餐廳等。
據了解，項目由人稱「木器大王」的傅世彪家族持有，今年該家族亦以約3.7億元沽出同街29A號瑞生嘉威酒店，物業總樓面超過32,044方呎，提供約76個房間，成交呎價約11,546元，不過，該項目規模較細。
百旺都放筲箕灣酒店 意向2.8億
另方面，老牌發展商百旺都集團持有的港島東筲箕灣道225號創富灣畔酒店，亦透過世邦魏理仕，以私人協商形式出售，據悉，意向價約2.8億元。代理行指出，項目於2022年落成，為一幢提供67間客房的酒店，建築樓面面積約21,953方呎，現時由業主負責營運，可交吉或連租約成交。
該酒店外觀採用現代化設計，外牆設有玻璃幕牆，採光充足，整體維護良好。買家購入後可即時投入營運或重新定位，毋須承擔大規模翻新或設備更新的額外支出；項目客房包括一間頂層複式套房。世邦魏理仕香港資本市場部副董事黃鴻洸稱，是次出售的港島酒店屬近年落成，買家可節省大筆翻新費用並即時投入營運；而市場可供出售的全幢酒店亦逐步消化，令該區全幢酒店等供應更為稀缺。