2026-10-13
東方日報
本港租金持續上升，個別地區再錄新高價承租個案。荃灣海之戀一個海景單位，日前以每方呎約56.6元租出，創下全區兩房單位呎租新高紀錄。
美聯姚偉明表示，上述為屋苑10座高層B室，實用面積約512方呎，新租客鍾情單位景觀，決定以月租2.9萬元承租。資料顯示，業主於2017年6月以約895萬元購入上述單位。
專才2.45萬租海晴軒
內地租客繼續搶租盤。中原指，同區海晴軒中層C室，實用面積約602方呎，套三房間隔。新租客為來港工作的專才，見屋苑距離港鐵荃灣站只需數分鐘步程，睇樓後即決定以每月以2.45萬元承租，呎租約40.7元。業主則於2023年3月以928萬元購入單位，最新租金回報率約3.2厘。
近日元朗多個屋苑租賃市場都錄理想價成交。該行王勤學稱，部分買家轉租觀望後市，加上租盤短缺，推動區內租金持續上升，指標屋苑YOHO Town第1座中層G室，實用面積約393方呎，原則兩房間隔，原先月租叫價約1.7萬元，減租約200元，以1.68萬元租出，呎租約42.7元。呎價貼近項目標準戶高位。
他又指，同區The YOHO Hub再錄呎租高於50元成交，第1座高層F室，實用面積約325方呎，一房設計，日前都以每月1.68萬元租出，呎租約51.7元。
KENNEDY 38呎租92元
市區屋苑方面，中原趙俊傑表示，堅尼地城KENNEDY 38高層M室，實用面積約293方呎，一房設計，可望部分海景，成交月租2.7萬元，呎租約92.2元。新租客亦為專才，因項目鄰近港鐵站，決定承租。若以單位2024年購入價約935萬元計算，業主可享約3.5厘租金回報。
中原施蒂文指，啟德天璽‧天3座低層B3室，實用面積約301方呎，一房間隔，最新以月租2.13萬元租出，呎租約70.8元。業主於2024年10月以約664萬元購入，持有剛滿兩年即享約3.8厘租金回報。