原本由中國奧園（03883）持有的葵涌商廈銀主盤以1.5億元售出，相較奧園在2018年購入價跌84%，呎價約1,250元，新買家為經營急凍海鮮進口的大洋環球（09876）。
該物業為國瑞路57至59號，前身為南星工業大廈，在大約10年前活化成商廈，總樓面約12萬平方呎，並在2018年由內房奧園以9.5億元購入，並命名為奧創中心，後來曾經計劃拆售但不理想，至2024年再全幢放售，當時市值已經跌至4億元。
根據大洋環球發出公告透露，以1.5億元購入該商廈，並由恒生以接管人身份出售，相較物業最新估值2億元有所折讓，原因是反映物業未完成的工程。
若果以現時總樓面12萬平方呎計算，即平均呎價約1,250元，不但平過不少工廈呎價，甚至比起一般工商物業建築成本每呎2,000至3,000元還要低出不少。至於大洋環球透露將購入作為公司總部。
元朗虹方4銀主舖 5260萬易手
另外，元朗宏業南街22號虹方一批銀主盤舖位，由星星地產（01560）持有，在今個月初以5,260.2萬元賣出，買家為本地麵食品牌「壽桃牌」的母公司主席新順福食品主席鄭偉明及其相關人士。
該批舖位包括虹方地下1號、3A號、6號及11號舖，總面積7,715平方呎，現有租客包括茶餐廳，以及星星地產主席陳文輝旗下共享工作空間自用。據資料顯示，新順福食品總部亦在鄰近的宏業南街12至18號新順福中心，亦在區內擁有不少舖位。
責任編輯：郭慧敏
撰文：余敏欽