2026-09-29
東方日報
儘管樓價由低位回升，但不少在樓市高峰期買樓業主，近日繼續要蝕賣出貨。粉嶺北ONE INNOVALE一個開放式單位，成交價僅險守300萬元，物業約4年間貶值約8.1%。
美聯葉容生表示，上述單位為該盤Archway第A座高層18室，實用面積約208方呎，原先叫價305萬元放售，減價5萬元，獲用家承接，呎價約14,423元。原業主於2022年8月以約326.3萬元購入上址，帳蝕約26.3萬元離場。
弦海劈50萬沽 跌22%
屯門弦海本月已錄至少3宗二手買賣，每宗成交蝕幅均逾兩成。市場消息透露，其中一個中層U室，實用面積約232方呎，同屬開放式設計，叫價曾達350萬元，劈價50萬元，終以300萬元沽出，呎價約12,931元。原業主於2018年底一手買入單位，持有不足8年轉手，樓價下跌約86萬元或約22.3%。
同區其他業主都要蝕賣吸客。祥益古文彬指，聚康山莊5座中層E室，實用面積約428方呎，兩房間隔，有裝修，減價25萬元，獲外區客以460萬元承接，呎價約10,748元。據了解，原業主於2023年以558萬元購入，持有約3年轉手，帳面虧蝕約98萬元，期內樓價貶值約17.6%。
此外，港島二手屋苑錄損手交易。消息稱，鰂魚涌新威園錄本月首宗買賣，屋苑E座一個低層單位，實用面積約506方呎，市傳以515萬元轉手，呎價約10,178元。資料顯示，上址於2018年以約680萬元買入，至今約8年樓價下跌約165萬元，期內跌幅約24.3%。