【明報專訊】正當樓花期約28個月、越秀地產（0123）油塘東源街擎海1期快將開價前，信置（0083）、招商局置地（0978）及市建局發展的紅磡榮光街項目，昨命名為「瑅海」，正待批預售，涉及451伙，主打兩房間隔，最快下月開售。此外，九建（0034）牛池灣33清水灣第1期，設於太子始創中心的示範單位已完工，項目亦快將獲批預售，涉361伙，料東九三大新盤勢將互撼。
明報記者 趙頌明
涉及617伙的擎海1期，發展商日前已揚言首推不少於125伙後，再有東九新盤加入戰團。信置執行董事田兆源表示，瑅海鄰近港鐵土瓜灣站，提供兩幢共451伙，涵蓋1房至4房間隔，當中逾七成為兩房單位，是市建局重建區內以「小區發展」模式中最臨海的項目，故不少單位可享維港海景，樓花期約兩年，現正待批預售，相信短期內會批出，有望下月上載樓書及開售。田續指出，近日樓市氣氛不俗，新盤收票成績理想，加上本港未有跟隨美國加息，故對樓盤銷情有信心。
同樣位於東九龍，籌備超過20年、九建牛池灣33清水灣，第1期涉361伙，涵蓋兩房至4房，正待批預售，亦預計下月開售。九建市務及銷售部助理總經理陳淑芳表示，樓盤銷售已進入最後階段，可望下月推出，設於始創中心的示範單位亦已完工，而項目關鍵日期為2027年第四季。陳又指出，樓盤基座設有約65萬方呎商場，連地庫共7層，會融合3幢二級歷史建築活化設計，以及擬於地庫二層直駁港鐵站出口，提供購物、飲食娛樂、文化消閒等生活配套。
皇璇再沽兩伙 實呎高見3.4萬
其他新盤方面，由新世界（0017）協助策劃推廣、樓花期約15個月的北角皇璇，自上周六起收票，截至昨午3時，約5日累收逾7200票，以本周六首輪開售140伙計，超額認購逾50倍，將於周五中秋節下午6時截票。項目昨再以招標形式售出兩伙、涉資3547萬元，包括28樓C室、3房1套連儲物室等間隔，實用799方呎，作價2716.35萬元、實呎33,997元；另2樓C室特色戶、1房間隔，實用277方呎連228方呎平台，作價831萬元、實呎3萬元。
另華懋及港鐵（0066）合作的何文田站瑜一，下周一起以招標形式加推全盤最後6伙兩房戶，全數位於前排中高層，享維港海景。華懋銷售及市場總監封海倫表示，項目與國際頂級生活品牌The Madison Group合作，推出「十‧一限時優惠」，由9月28日起至10月30日，凡購買指定單位，3房或以上及兩房單位可分別獲贈價值18萬及10萬元禮券，總值804萬元。
天御2期逾1.24億再沽4房大宅
此外，港島豪宅持續具承接，屬現樓、恒地（0012）與新世界（0017）合作的西半山衛城道天御2期，售出1座12樓B室，屬實用2773方呎、4房4套間隔，作價逾1.241億元、實呎44,780元。
至於已屆現樓、百利保（0617）牽頭的沙田九肚麗坪路富豪‧山峯，最新招標售出3座2樓A室，屬實用2023方呎、4房4套間隔，成交價3890萬元（不連車位）、實呎19,229元，買家成交期180日。