2026-09-19
東方日報
原由星星地產持有的元朗虹方一籃子商業物業，早前淪銀主貨，並陸續被拆售，最新售出一個地下舖位，成交呎價逾8,000元。
該項目位於宏業南街22號，其中下9號舖，建築面積約300方呎，以250萬元登記，成交呎價約8,333元。該舖租客為地產代理。
該一籃子銀主放售物業包括商舖、車位及寫字樓單位，包括12個地下商舖、19個車位，以及3樓、5樓、9樓及10樓部分樓層共8個寫字樓單位，總建築面積約35,638方呎。商舖部分總建築面積約18,698方呎，寫字樓部分總建築面積約16,940方呎。
上環舖40載漲7倍
另外，上環德輔道中272至284號興業商業中心地下E號舖，建築面積約600方呎，以2,000萬元登記售出，呎價約33,333元。原業主於1986年以約229萬元買入，持貨約40年，物業升值約1,771萬元，漲幅約7.7倍。
至於旺角先達廣場再現商場舖蝕讓個案，為1樓單號舖，建築面積約102方呎，以78萬元註冊售出，成交呎價約7,647元。資料顯示，該舖於2020年以166萬元成交，原業主6年帳蝕88萬元，樓價跌幅約53%。
此外，美聯商業吳文俊表示，尖沙咀加連威老道100號港晶中心高層寫字樓推出放售，單位建築面積約1,679方呎，意向價1,141.7萬元，呎價約6,800元。物業現以交吉形式出售，連寫字樓裝修，買家可即時進駐使用，節省前期裝修時間與成本。參考同廈近期成交，中層一個相同單位，以每方呎約8,260元成交，反映是次放售呎價具競爭力。