2026-09-17
東方日報
本港租市持續暢旺，專業人士及學生租客入市帶動租金向上，元朗朗城滙一個高層單位，剛以每月2.05萬元租出，創屋苑兩房戶月租新高紀錄。
中原表示，上述單位為1座高層F室，實用面積約533方呎，月租叫價2.1萬元，減價500元租出，呎租約38.5元。新租客為教職員，鑑於市場租盤非常短缺，睇樓後即場拍板承接上址。
內地生每呎28元租叠茵庭
該行張文山表示，西半山百麗花園低層B室，實用面積約511方呎，一房間隔，望樓景，以每月3.2萬元租出，呎租約62.6元。新租客為外籍專業人士，因該廈鄰近蘇豪區及半山自動扶手電梯，決定承租。業主今年中才以850萬元，租金回報率約4.5厘。
內地學生租客持續湧港搶租盤。利嘉閣胡志偉表示，屯門叠茵庭3座高層C室，實用面積約575方呎，套三房設計，新租客為內地學生，參觀單位後，決定以月租1.62萬元承租，呎租約28.2元。業主於2022年以約566萬元買入上述單位，租金回報率約3.4厘。同屋苑另一個同座高層B室，實用面積約499方呎，三房間隔，同樣由大學生承租，成交月租1.55萬元，呎租約31.1元。
此外，新發展區租務交投暢旺。中原施蒂文指，暑假結束後區內租賃成交未止，啟德9月暫錄逾100宗成交，當中啟德海灣佔約23宗，該盤1C座中高層L室，實用面積約305方呎，一房設計，望內園景，以每月1.55萬元租出，呎租約50.8元。業主於今年5月以約613.2萬元購入，即享約3厘租金回報。
香港置業宋國權指，同區MONACO ONE第1A座高層F室，實用面積約440方呎，兩房間隔，望內園景及河景，月租叫價2.65萬元，放盤約兩星期後獲同區客洽詢，終以2.5萬元租出，呎租約56.8元。新租客為夫婦，睇樓一次即決定承租。