2026-09-15
明報
【明報專訊】新盤積極開售的同時，二手市場續錄短炒獲利個案，其中元朗映御一個1房連儲物房間隔（俗稱1房半）單位，以495萬元易手，原業主僅持貨約5個月，帳面炒貴57萬元或13%。
中原地產區域營業經理王勤學表示，映御1座中層J室，實用454方呎，1房連儲物房間隔（俗稱1房半），成交價495萬元，實呎10,903元。原業主今年4月以438萬元買入，持貨約5個月，帳面炒貴57萬元或13%。此外，王又稱，元朗好順意大廈B座高層5室，實用283方呎，兩房間隔，成交價358.5萬元，實呎12,668元。原業主去年4月以340萬元買入，持貨約1年半，帳面炒貴18.5萬元或5%。
YOHO WEST PARKSIDE半月7成交全獲利
至於上月開始收樓入伙的天水圍YOHO WEST PARKSIDE，本月上半月暫錄7宗二手成交，全部帳面獲利，賺幅約13%至33%不等。中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，YOHO WEST PARKSIDE 1B座低層B7室，實用412方呎，兩房間隔，向東北，新近獲買家以550萬元承接，實呎13,350元。原業主去年3月以415.03萬元一手買入，持貨約1年半，帳面炒貴134.97萬元或近33%。
近月入伙的大埔上然，亦錄二手獲利個案。美聯分行首席聯席區域經理楊浩然表示，上然1期2座低層A7室，實用310方呎，1房間隔，以400.3萬元易手，實呎12,913元。原業主去年3月以約322.8萬元購入，持貨約1年半，帳面炒貴約77.5萬元或24%。此外，美聯聯席區域經理區祺彬表示，西貢西沙SIERRA SEA 1A期1座低層F室，實用約451方呎，兩房間隔，獲區內用家議價後以672.5萬元承接，實呎約14,911元。原業主去年5月以約524.9萬元一手購入，持貨約16個月，帳面炒貴約147.6萬元或28%。
市區方面，香港置業分區董事殷其家表示，深水埗巴域街Belgravia Place 1A座極高層，實用425方呎，3房間隔，以825萬元易手，實呎19,412元。原業主2024年3月以約675.6萬元一手購入，原業主持貨約兩年半，帳面獲利約149.4萬元或約22%。