2026-09-11
東方日報
樓市走勢趨穩，業主對後市樂觀，放盤單位議價幅度收窄。港島北角富澤花園有單位減價不足4%賣出，單位逾30年升值超過兩倍。
近月樓市持續出現價量齊升局面，議價空間不大，世紀21日昇蔡嘉駿表示，上述屋苑的富達閣高層G室，實用面積約652方呎，屬套三房間隔，向東北望山景，業主原先叫價950萬元，最終僅輕微減價35萬元，以915萬元成交，呎價約14,034元。原業主早於1993年5月以275萬元低價購入單位，持貨長達33年，帳面大幅獲利640萬元，期間物業大幅升值約2.3倍。
堅尼地城迷你戶賣459萬
利嘉閣徐錦榮亦稱，奧運站帝柏海灣1座低層G室，實用面積約476方呎，屬兩房間隔，望園景，單位原先以1,000萬元放售，經議價後減價兩萬元，以998萬元成交，呎價約20,966元，新買家為區內用家。據悉，原業主2008年以406萬元買入，持貨至今帳賺592萬元，期內物業升值約1.5倍。他補充，該屋苑目前有約有40個單位放盤，入場費約950萬元。
另外，堅尼地城嘉輝花園錄迷你單位成交。該行凌健朗透露，該項目D座高層1室，實用面積約281方呎，原則兩房間隔，向東南，單位叫價499萬元放售，最終以459萬元成交，略低於市價，呎價約16,335元，新買家為外區客。據悉，原業主在2013年以約380萬元買入單位，持貨至今帳面獲利約79萬元，物業升值約20.9%。該屋苑現時有約12個單位放盤，當中198方呎單位入場價約428萬元。