2026-09-11
經濟日報
豪宅租務交投持續活躍，市場消息透露，跑馬地柏樂苑低層B室，實用面積2,414平方呎，原裝屬於3房間隔，月租11.8萬元，呎租約49元。
資料顯示，單位業主早於2001年以1,765萬元購入，現享約8厘回報。不過，若按銀行最新估價5,620萬元計，單位市值租金回報約2.5厘。
其次，大潭陽明山莊12座低層71室，實用面積2,308平方呎，屬於3房間隔，業主去年初以5,810萬元購入，剛以10萬元租出，現享約2厘租金回報。
金融精英7.3萬 租東涌昇薈洋房
另外，中原地產東涌區域營業董事林少禮表示，東涌昇薈剛錄一宗大額租賃成交，涉及雙號洋房，實用面積2,507平方呎，4房兩套房間隔，附設花園，以月租7.3萬元租出，實用呎租29.1元。
租客為外籍金融精英，鑑於中東局勢不穩，計劃短期內撤離並舉家回流香港工作及居住。因鍾情東涌綠化環境優美，加上昇薈洋房具大宅氣派，屋苑會所設施齊全，遂拍板租入上址。業主於2016年以3,776萬元買入單位，租金回報約2.3厘。
另一方面，中原地產一項研究報告指出，8月份中原城市租金指數CRI最新報138.59點，按月升1.65%，升幅是2024年6月後，26個月以來最大。指數連升9個月共7.33%，成功升穿138點水平，連續7個月創歷史新高。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，暑假租賃旺季，在學生及用家需求帶動下，租金穩步向上，升勢擴大。八大租金指數齊升，是去年8月後近12個月以來首次。料9月CRI可能進一步上試140點，但隨着租賃旺市進入尾聲，租金升幅將放緩。不過在租盤短缺下，有利第四季租金於高位企穩。
責任編輯：阮詠儀
撰文：黎煥成