2026-09-10
經濟日報
短炒獲利持續，天水圍YOHO WEST PARKSIDE 2房戶1年半炒高18%，業主帳賺91.8萬元離場。另外，火炭銀禧花園2房730萬元沽出，創同類單位3年新高。
天水圍YOHO WEST PARKSIDE自7月入伙以來，部分業主收樓即放盤，當中不少獲利個案。市場消息指，屋苑本月已錄6宗二手買賣，最新1A座中層A3室，實用410平方呎，2房戶，以590萬元易手，呎價14,390元。資料顯示，單位於2025年3月以498.25萬元購入，持貨約1年半，帳面升值91.8萬元或18%離場。
另外，美聯首席高級營業經理周麗萍表示，該行最新促成屯門NOVO LAND 3A期1座中層G室，實用306平方呎，1房間隔。原本叫價460萬元，買家為區內租客，最終議價後以450萬元承接，呎價14,706元。原業主於2025年7月以380.5萬元購入，持貨14個月，帳面獲利69.5萬元或升值18%。
NOVO LAND 1房 14月升值18%
同期，荃灣廣場2座高層A室，實用433平方呎，2房間隔。原本叫價680萬元，買家經議價後以661.8萬元購入，呎價15,284元。原業主於2025年11月以618萬元購入，持貨約10個月，帳面獲利約43.8萬元，升值約7%。
另一方面，日出康城GRAND SEASONS第1B座中層D室，實用面積435平方呎，屬於2房間隔，業主去年2月以約638萬元購入，剛以719萬元易手，持貨約1年半，帳面獲利81萬元離場，期內升值13%。
銀禧馬場景2房 730萬沽創3年高
再者，中原資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山區本月暫錄約17宗二手成交，其中居屋錦駿苑D座低層9室，實用490平方呎，2房間隔，開價約500萬元，議價後以490萬元（未補地價）易手，呎價10,000元。原業主於2023年以341萬元購入，持貨約3年，帳面獲利149萬元離場，升值達44%。
市場優質盤受捧，火炭銀禧花園8座高層F室，實用506平方呎，2房間隔，向東南望馬場景，買家購入自住，以730萬元承接，呎價14,427元，創屋苑3年新高，為該屋苑自5月底以來，同類單位第4次創新高。原業主2019年以600萬元購入，持貨7年帳面獲利130萬元，升值22%。
責任編輯：阮詠儀
撰文：麥穎華