2026-09-08
明報
【明報專訊】西南九龍長沙灣叡璟I紅盤高開後，越秀（0123）旗下涉1339伙的油塘大型新盤將於明日公布命名，其他東九龍新盤亦掀起加推潮，新一輪新盤戰勢將一觸即發。已屆現樓、會德豐地產牽頭的啟德跑道區DOUBLE COAST III，昨突擊以折實均呎20,268元加推94伙，並提價約1%至2%，料日內上載銷售安排。同區嘉華（0173）、會德豐地產及中海外（0688）合作的啟德海灣2期，日前加推118伙後亦公布銷售安排，本周四新一輪將推售100伙，包括60伙以價單形式發售、40伙以招標形式推出。
明報記者 趙頌明、林可為
啟德海灣昨日亦再沽出兩伙、涉2197萬元，其中位於1A座7樓B室，實用536方呎，兩房連儲物室戶，成交價1191萬元、實呎2.22萬元。至於另一位處東九龍的恒地（0012）旗下紅磡極短期樓花映匯，日前已兩度加推單位，過去3日暫累收1900票，以已推3張價單共111伙計，超額認購16倍，料日內公布銷售安排。
映匯3日暫收1900票 超額16倍
踏入9月中，發展商推盤意欲積極。今年截至剛過去周日（6日），連合作項目售逾2312伙、套現總額逾273億元的會德豐地產（已超越去年全年錄約265億元約3%），旗下與恒地、中海外及新世界（0017）合作的DOUBLE COAST III，加推價單3號涉94伙，整批折實均呎20,268元，提價約1%至2%，以折實價計料沽清可套現約6億元。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，DOUBLE COAST III是次加推包括7伙開放式戶、87伙1房戶，實用249至340方呎，扣除最高11%折扣，折實價461.3萬至732.8萬元、折實呎價1.85萬餘元起。黃續稱，集團部署第四季推出山頂種植道1號部分洋房、九龍塘龍庭里The Monet等豪宅。
本月首周一手沽約380伙
綜合市場資訊，9月首周整體一手成交錄約380宗，港島豪宅持續具承接，中信泰富旗下東半山大坑道峻譽‧渣甸山，新售出兩房1套標準戶，為第2座11樓B室，實用645方呎，作價2800萬元、實呎4.34萬元。南豐西半山羅便臣道80號，新售出第2座46樓A室，實用1083方呎3房1套戶，連車位作價3750萬元、實呎3.46萬元；上述成交是繼同類單位第2座43樓A室，於2017年7月以3860萬元一手售出後，項目標準戶逾9年來的最高成交價。太古地產（1972）柴灣現樓海德園，以1318.9萬元售出第3座43樓H室，實用573方呎，兩房1套間隔、實呎逾2.3萬元，成交價及呎價創項目同類戶型新高。