2026-09-05
經濟日報
短炒持續，內地客斥1,300萬元購大圍柏傲莊2房戶，業主持貨僅4個月炒高17%或190萬元。
二手交投氣氛正面，中原分行經理巫燕虹表示，最新錄柏傲莊1A座低層C室，實用527平方呎，2房間隔，議價後以1,300萬元沽出，呎價24,668元。新買家為內地客，購入自住。原業主於今年4月以1,110萬元購入，持貨4個月，是次轉手帳面獲利190萬元離場，升值17%。
同期，鴨脷洲Coasto錄短綫買賣，單位為低層C室，實用面積246平方呎，1房間隔，最新以460萬元成交，呎價18,699元。新買家為投資客，參考同類單位租金約1.5萬元計，新買家料可享3.9厘回報。原業主則於去年以388萬元一手購入，持貨約1年帳面獲利72萬元，升值19%。
鴨脷洲Coasto 1房 1年升值近2成
新入伙盤天水圍YOHO WEST PARKSIDE本月已錄5宗二手買賣，包括1A座極高層A7室，實用面積411平方呎，2房間隔，可遠眺濕地公園至深圳灣一帶，成交價580萬元，呎價14,112元。買家心儀物業屬全新樓，加上高層戶景致開揚。原業主於去年3月以489萬元一手買入，持貨約1年半，帳面獲利91萬元，升值19%。
市場消息指，淺水灣THE BEACHSIDE低層B室，實用面積887平方呎，屬2房1套間隔，日前由2,680萬元減至2,560萬元沽出，呎價約28,861元。據悉，原業主於2023年以2,238萬元買入，現轉手帳面賺322萬元或約14%離場。
至於反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，CCL）最新報162.02點，按周升0.3%，連跌兩周後反彈，指數反映8月10日至8月16日二手市況，期內西南九龍叡璟I公布首張價單，以及古洞北PALO SPRINGS首輪賣樓。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，多個新盤陸續推售搶去焦點及購買力，加上不少筍盤已被消化，二手陷入拉鋸局面，指數窄幅向上。
利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,225組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,210組增加1.2%，連升兩周。
責任編輯：阮詠儀
撰文：麥穎華