【明報專訊】踏入9月，新盤市場氣氛升溫，多個市區盤接連登場。最快本月底落成、恒地（0012）紅磡必嘉坊6期映匯，昨首推53伙，折實均呎21,388元，與半年前首匯5期首批折實均呎20,988元相若，亦較首匯近日成交實呎約2.2萬元為低。項目今日起開放位於尖沙嘴美麗華廣場內示範單位予VIP參觀，明日起收票。
明起收票 1房折實543萬入場
今批入場單位為6樓L室，實用269方呎，1房間隔，折實約542.9萬元，折實呎價20,181元；最低呎價單位為6樓D室，實用357方呎，兩房連儲物室，折實約704.4萬元，折實呎價19,732元。
恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，今批屬「首映價」，定價較同系餘貨低約4%至5%，預料可吸引用家及投資者，短期內有機會加推。林達民又預計，項目買家約六成為用家、四成為投資者，較低入場費有望吸引年輕客源。
提供263伙的映匯，首批單位涵蓋1房至3房戶型，包括20伙1房、21伙兩房連儲物室及12伙3房，實用269至418方呎，價單售價603.26萬至1,077.6萬元。扣除最高10%折扣後，折實價約542.9萬至969.8萬元，折實實呎19,732至24,424元；如選用二按付款計劃，則享8%樓價折扣。
海德園2期首推52伙招標
另一邊廂，太古地產（1972）等合作發展的柴灣海德園第2期第1座亦趁勢推售。太古地產住宅業務董事杜偉業表示，項目已上載售樓書及銷售安排，首批52伙將以招標形式發售，均為兩房連套房及開放式廚房戶，實用585至601方呎；招標期由9月11日上午11時起，首輪於9月16日下午3時截標，定價將參考項目近期兩房成交，8月約40伙兩房單位成交，實呎約1.8萬至2.2萬元。海德園至今已累售397伙，套現逾36億元，一房標準戶已售罄。至於第1座共提供258伙，涵蓋兩房至四房及特色戶，實用547至2,847方呎，大部分單位享海景，預計關鍵日期為2027年9月30日。
豪宅方面，麗展（0488）旗下九龍塘廣播道博峯已獲批入伙紙，麗新發展行政總裁陳少華表示，項目暫錄約2000宗查詢，以本地客為主，計劃本月內推售，短期先安排傳媒及VIP客戶參觀現樓。