2026-09-01
東方日報
香港：東灣閣兩房428萬沽
●美聯周永業表示，筲箕灣東灣閣低層B室，實用面積約335方呎，兩房間隔，以428萬元成交，呎價約12,776元。原業主於2012年10月以約345萬元購入，持有約14年轉手帳面獲利約83萬元，物業升值約24.1%。
●美聯鄭琨稱，西灣河嘉亨灣5座低層C室，實用面積約749方呎，套三房連工人房設計，原先叫價1,880萬元，議價後以1,810萬元成交，呎價約24,166元。原業主於2022年6月以約1,760萬元買入，單位約4年升值約50萬元或約2.8%。
九龍：海逸豪園18載漲千萬
●利嘉閣潘立信表示，紅磡海逸豪園16座高層E室，實用面積約870方呎，套三房連工人套房間隔，新買家為區內客，議價後獲減20萬元，以1,680萬元承接，屬同類型單位高價，呎價約19,310元。單位於2008年購入價約638萬元，約18年漲價約1,042萬元或約1.6倍。
新界：愉景廣場呎售8882元
●中原胡文翰表示，大嶼山愉景灣愉景廣場低層19室，實用面積約662方呎，兩房間隔，望海景，以588萬元成交，呎價約8,882元。原業主於2004年僅以195萬元購入，持有約22年帳面獲利393萬元，期內物業升值約兩倍。
●美聯黃麗貞指，將軍澳中心8座低層C室兩房戶，實用面積約406方呎，望內園景，叫價約679萬元，放盤約一星期，近期獲外區換樓客洽購，並以約650萬元購入，呎價約16,010元。原業主於2009年6月以約238萬元買入，約17年帳賺約412萬元，漲價約1.7倍。
●利嘉閣黃定坤稱，東涌水藍‧天岸5座中層A室，實用面積約749方呎，套三房間隔，望海景，以1,006萬元易手，呎價約13,431元。原業主於2020年以約965萬元購入，持有約6年帳面獲利約41萬元，期內樓價上升約4.2%。
●世紀21奇豐胡國強表示，馬鞍山海典居6座高層C室，實用面積約1,067方呎，套三房加工人房設計，望吐露港海景，原先以1,680萬元放售，獲買家以1,639.8萬元承接，呎價約15,368元。單位早於1999年購入，當時成交價685萬元，約27年漲價約954.8萬元或約1.4倍。