2026-08-31
明報
【明報專訊】雖然暑假屆尾聲，但不少私宅租盤仍具承接；利嘉閣高級聯席董事林英傑表示，屯門兆康近年新入伙的指標屋苑NOVO LAND，新錄1A期Elverum1座高層P室租務成交，實用面積418方呎兩房間隔、望內園景，以1.65萬元獲承租、實用呎租約39.5元；業主2022年以逾673萬元一手購入單位，享約2.9厘租金回報。
外區客「即睇即租」 1.4萬租御海灣一房
祥益區域董事黃慶德表示，屯門指標屋苑之一御海灣，新錄第2座低層D室租賃成交，實用面積372方呎1房連儲物房間隔，獲外區客「即睇即租」，以1.4萬元承租、實用呎租約38元，據悉租客因經常要往返內地和香港，心儀屋苑鄰近有巴士直達深圳灣口岸，跨境交通便利，加上單位附裝修，符合即住需求；業主2020年約695萬元一手購入單位，享租金回報約2.4厘。
MONACO MARINE一房呎租57元
市區方面，中原分行經理施蒂文表示，啟德MONACO ONE、MONACO MARINE本月至今合共錄約28宗租賃成交，其中MONACO MARINE 第1A座中層G室，實用面積326方呎1房戶，望內園和泳池景，最新以1.85萬元租出、實用呎租約57元；業主2022年以828.2萬元一手購入單位，享約2.7厘租金回報。
香港置業高級聯席董事翁嘉慧表示，大角嘴利奧坊．凱岸第1座中層L室，實用面積193方呎開放式間隔、望市景，業主以約1.58萬元放租僅兩日，獲外區客洽詢，議價後略減300元或約2%，以約1.55萬元成交、實用呎租逾80元，據悉新租客為單身客，睇樓1次決定承租；業主2018年以約534萬元一手購入單位，享租金回報約3.5厘。
利奧坊．凱岸開放式戶租1.55萬
九龍個別二線屋苑亦不乏租賃成交，香港置業首席分區董事宋國權表示，土瓜灣康寧花園一伙低層實用面積244方呎1房戶，業主以1.4萬元放租約1個月，議價後減4000元或近三成，以1萬元獲承租、實用呎租約41元，據悉新租客為內地客，睇樓1次決定承租；業主2017年以約314萬元購入單位，享租金回報約3.8厘。