2026-08-26
明報
【明報專訊】雖然暑假進入尾聲，但元朗屋苑仍錄得高價租務成交；中原區域營業經理王勤學表示，元朗指標屋苑Grand YOHO，新錄第3座高層E室租賃成交，實用面積1115方呎4房雙套房間隔，業主叫價4.2萬元，議價後減1000元或2%，以4.1萬元租出，料創屋苑分層單位租金新高，實用呎租約37元，租客為同區家庭；翻查資料，屋苑同類4房戶，最高月租紀錄約4萬元；上述單位業主2018年以2335萬元一手買入單位，享租金回報約2.1厘。
王勤學表示，Grand YOHO 本月至今暫錄7宗租賃成交，平均實用呎租約38.8元。
港島西區屋苑的租務仍然活躍，中原高級資深區域營業經理沈興和表示，西環翰林峰新錄1房戶租賃成交，為第1座高層B室，實用面積334方呎、可望海景，最新以3萬元獲承租、實用呎租約90元，新租客為內地生，於香港大學就讀；業主2020年以1113萬元一手購入單位，享3.2厘租金回報。
翰林峰高層1房月租3萬
其他西區新入伙屋苑的租盤，亦不乏內地生入市；中原副分區營業經理黃保興表示，德輔道西尚逸新錄高層C室租賃成交，實用面積215方呎開放式戶，向北可望海景，以月租2.15萬元租出，實用呎租高達100元，料創屋苑呎租次高紀錄，新租客為內地生，預先繳付1年租金約25.8萬元承租；翻查資料，屋苑最高呎租紀錄約102元。
業主2024年12月以507萬元一手購入單位，享約5.1厘租金回報。
此外，世紀21Q動力執行董事招潔冰表示，小西灣指標屋苑藍灣半島第7座高層D室，實用面積747方呎3房1套間隔、望海景，議價後減500元或1.5%，以3.35萬元獲承租、實用呎租約45元，據悉新租客在無睇樓情况下承租單位；業主2005年以698.4萬元購入單位，享租金回報約5.8厘。
租客無睇樓斥3.35萬租藍灣3房
九龍方面，香港置業首席區域董事馬漢偉表示，南昌站匯璽新錄1房戶租務成交，為屋苑第6座中層J室，實用面積371方呎，業主以約2.6萬元放租後約1個月，吸引外區客洽詢，經議價後減1500元或約6%，以2.45萬元承租、實用呎租約66元，睇樓一次後承租；業主2019年以約868萬元購入單位，享租金回報約3.4厘。