2026-08-24
東方日報
內地學生及專才成為近年本港住宅租賃市場的生力軍，其中，西營盤63 Pokfulam一個開放式單位，獲內地生以兩萬元承租，呎租近76元。
新學年即將開始，在港讀書內地生加緊租樓，中原黃保興透露，上述項目的1座中層H室，實用面積約264方呎，最新以每方呎約75.8元租予內地學生。學生心儀該單位的空間較一般開放式戶實用，且設有明廁，通風採光佳，遂決定以支付一年租金方式租用。據了解，上址業主於2018年以831萬元一手購入單位，持貨約8年，可享約2.9厘租金回報率。
專才1.75萬租港灣豪庭
該行歐陽嘉俊亦指，同區翰林峰1座低層E室，實用面積約216方呎，屬開放式間隔，最新以1.88萬元租出，呎租約87元，租金按年上升約5%。新租客同為內地生，並預繳一年租金。據了解，業主於2017年以589萬元一手購入單位，是次可享約3.8厘租金回報。
另外，專才睇樓一次即租大角咀港灣豪庭。香港置業卓展雄表示，該盤6座中層H室兩房戶，實用面積約321方呎，坐向東北，單位內籠新淨企理，原先叫租約1.8萬元，放盤僅約兩星期，即獲兩名留港工作的專才以1.75萬元承租，呎租約54.5元。
中原林恩信稱，荃灣西一帶新進屋苑吸引不少專才客，區內柏傲灣1B座中層E室，實用面積約318方呎，開放式間隔，獲該類租客進駐。新租客因遭原本租住的單位業主大幅加租，遂另覓住處，以每月1.6萬元租用該單位，呎租約50.3元。原業主於2017年一手買入上址，一直作收租用途，最新租金回報率約4厘。