2026-08-22
明報
【明報專訊】暑期租務旺季持續，多個大型屋苑錄得破頂租務個案，其中荃灣海之戀有4房戶以5.1萬元租出，創屋苑月租新高。中原地產高級資深分區營業經理伍潔玲指出，海之戀．愛炫美2A座高層A室，實用1164方呎，4房1套間隔，望海景，獲本地家庭以5.1萬元承租，創屋苑新高，實用呎租約43.8元。業主2017年以2213萬元一手購入，回報約2.8厘。
YOHO Town兩房租1.8萬新高
此外，元朗YOHO Town兩房月租再創新高。中原地產區域營業經理王勤學表示，YOHO Town2座高層A室，實用433方呎，以1.8萬元租出，實用呎租41.6元，較今年6月舊紀錄1.73萬元再升4%。業主2023年720萬元買入，租金回報約3厘。
另大埔白石角UNIVERSITY HILL 2B期2座高層B3室，實用404方呎，兩房間隔，以1.95萬元租出，實用呎租約48.3元。資料顯示，該單位月租與上月屋苑同類月租1.96萬元最高紀錄相若。
內地生1.65萬租沙田中心1房
沙田中心再錄內地生租樓個案。中原地產資深分區營業經理潘婉兒表示，沙田中心A座（東寧大廈）高層E室，實用288方呎，一房間隔，以1.65萬元租出，實用呎租57.3元。租客為內地生，新學年於中大升學，一次過支付一年租金約20萬元。業主1993年以131萬元購入，租金回報約15厘。另利嘉閣地產高級分區董事郭煥然表示，藍田麗港城31座中層D室，實用687方呎，3房1套間隔，獲區內客以2.45萬元承租，實用呎租約36元。業主早於1991年以約199萬元購入，租金回報約15厘。
鄰近港鐵奧運站的浪澄灣，新近再錄兩房租賃個案。美聯物業分行區域經理劉志偉表示，浪澄灣5座高層B室，實用559方呎，兩房間隔，一對新婚夫婦以約2.8萬元承租，實用呎租約50元。業主今年4月才以約1038萬元購入，租金回報約3.2厘。