2026-08-20
明報
【明報專訊】雖然整體新盤交投平淡，但市區多個現樓豪宅均新錄大額成交。恒地（0012）牽頭的西半山衛城道天御2期，以逾4.08億元售出一伙高層3房全層大宅連雙車位，實呎逾7.3萬元，屬項目3個月來首宗一手成交。至於新地（0016）北角海璇，則新錄大手客斥逾1.77億元連購兩伙4房戶個案。
大手客1.77億連購海璇兩伙4房戶
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，天御2期新售出單位，位於1座37樓全層大宅，實用5590方呎3套房連書房和溫室設計，連雙車位成交價4.0869億元、實呎73,111元，買家成交期180日。恒地同系、同屬現樓的羅便臣道The Richmond，亦售出30樓A室，實用468方呎兩房戶，成交價1639.5萬元、實呎35,032元。
PARK COLLEGE複式大宅1.488億沽
至於新地北角海璇，透過招標售出兩伙，連雙車位總作價逾1.77億元；單位為第5座15樓A及B室，實用分別1602及1488方呎，同屬4房雙套設計，當中A室作價9459.8萬元、實呎59,050元；B室作價8311.3萬元、實呎55,856元，由同一組大手客購入。
九龍方面，興勝創建（0896）旗下、已屆現樓的衙前圍道PARK COLLEGE，售出地下及1樓連花園複式大戶，實用3060方呎4房4套設計連432方呎花園，連3個車位成交價1.488億元、實呎48,628元，屬項目呎價次高（最高為49,636元）。項目現時累售10伙，佔單位總數11伙的91%、吸金逾8.47億元。
港鐵（0066）市區盤亦具承接，與華懋合作的何文田瑜一．天海，售出一伙向維港海景的3房1套戶，位於1A座18樓D室，實用996方呎，成交價3984萬元、實呎4萬元。
雲海別墅撻訂貨8839萬重售 賣貴11%
另個別早前撻大訂的新界一手洋房再獲承接，其中新地馬鞍山雲海別墅，新錄Jasmine Avenue 3號洋房成交，實用3110方呎4房3套設計、連花園和天台，以8838.7萬元、實呎28,420元售出，買家成交期360日，若180日完成交易可獲4%回贈；上述洋房曾於2020年初以7930.5萬元售出，但相關買家今年7月取消交易撻大訂，意味是次新成交價，較6年半前賣貴11%。