2026-08-20
東方日報
內地學生積極搶盤，多個屋苑都錄該類租客高價承租個案。大埔中心一個兩房單位，以每方呎約61.9元租出，料創屋苑新高紀錄。
中原方翰達表示，上述單位為22座中層B室，實用面積約315方呎，附有裝修及家電，月租叫價約2.08萬元，減價1,300元，以1.95萬元租出。新租客為兩名內地男學生，新學年於香港升學，以先付一年租金方式承租單位。業主於7月才以約402萬元購入，極速享有約5.8厘租金回報。
NOVO LAND月內租務36宗
利嘉閣王創偉稱，同區美豐花園B座中層8室兩房戶，實用面積約293方呎，亦獲內地學生租用，成交月租1.4萬元，並預繳全年租金約16.8萬元，呎租約47.8元。成交呎租貼近項目高位。
屯門兆康NOVO LAND連錄內地學生承租。中原陳智生指，屋苑8月累錄約36宗租務成交，平均呎租約43元，項目1A期Elverum第1座中層G室，實用面積236方呎，開放式設計，獲香港嶺南大學內地學生，以每月1.25萬元承租，呎租約53元，預繳全年租金共15萬元。資料顯示，成交呎租亦接近屋苑高位。
柏傲莊III呎租逼80元
中原霍栢雄表示，沙田大圍站上蓋柏傲莊III第1A座中層D室，實用面積約307方呎，一房間隔，議價後以2.45萬元租出，呎租約79.8元。新租客為一名內地女學生，新學年於香港中文大學就讀。
市區單幢樓都受追捧。鴻發地產梁文楓指，旺角逸新一個連天台特色戶，實用面積約226方呎，月租叫價1.68萬元放盤，約3星期累減800元，內地學生以1.6萬元承租，月租創開放式戶新高，呎租約70.8元屬該廈新指標。原業主今年5月以約381萬元購入，租出即享約5厘租金回報。