2026-08-19
東方日報
豪宅市場購買力持續釋放，惟樓價尚未回到近年高位，個別業主仍要損手沽貨。九龍塘又一村花園套三房戶以1,480萬元售出，原業主持有5年多，帳面損失約70萬元。
中原張仲偉表示，該單位為屋苑B15座高層A室，實用面積約759方呎，成交呎價約19,499元，新買家為同區分支家庭。單位2021年2月購入價約1,550萬元，至今貶值約4.5%。
御花園洋房1300萬易手
西貢洋房亦連錄跌價，世紀21奇豐廖振雄稱，南邊圍御花園一座雙數屋，實用面積約1,234方呎，早前以1,300萬元易手，呎價約10,535元。原業主於2018年9月以約1,518萬元買入，現帳面虧損約218萬元或約14.4%。
此外，同區白沙灣溱喬單號洋房，實用面積約1,232方呎，早前亦以1,826萬元沽出，呎價約14,821元。單位2008年4月購入價約2,080萬元，至今逾18年仍跌價約254萬元，跌幅約12.2%。
另方面，近期仍有部分豪宅地區價格有突破，中原丘祥麟指，大嶼山愉景灣8期海堤居單號洋房，實用面積約1,183方呎，三房連套房間隔，附設約580方呎花園，早前以2,200萬元成交，呎價約18,597元，為該期洋房售價及呎價新高。原業主於2016年以約1,630萬元購入，持有約10年帳面獲利570萬元，升值約35%。
該行劉喜燕表示，元朗錦綉花園F段4街雙號屋，實用面積約915方呎，成交價約920萬元，呎價約10,055元。單位2013年以約680萬元購入，至今升值240萬元或約35.3%。