2026-08-19
東方日報
暑假期間正值季節性的租賃旺市，租金升勢擴大，各區均錄高價成交。元朗朗天峰一個特色單位，以每方呎約58元租出，創屋苑歷史新高。
中原表示，上述單位為2座低層戶，實用面積約250方呎，一房間隔，附平台，原先月租叫價1.5萬元，減租500元，以每月1.45萬元的一房戶新高租金租出。業主去年以372萬元一手買入，租金回報率約4.7厘。
THE HENLEY I月租2.2萬
各區特色戶租盤備受追捧。該行施蒂文稱，啟德8月暫錄約180宗租賃成交，其中THE HENLEY I低座C座地下連花園單位，實用面積約280方呎，一房設計，最新以2.2萬元租出，呎租高達78.6元。業主今年4月才以約806.4萬元買入，持有約4個月租出，即享約3.3厘租金回報。
西區租市同樣暢旺，租金升勢有支持。市場消息透露，西營盤尚瓏8月連錄多宗租賃成交，包括中層實用面積約265方呎一房單位，成交月租2.5萬元，呎租高達94.3元。西區南里壹號低層戶，實用面積約201方呎，以每月1.9萬元租出，呎租亦達94.5元。
天水圍Wetland Seasons Bay連錄3宗高價租務個案。利嘉閣林英傑指，包括1期3A座高層B1室，實用面積約358方呎，一房連儲物房設計，成交月租1.42萬元，呎租約39.7元。
內地學生租客表現積極。中原潘婉兒表示，沙田中心東寧大廈高層E室，實用面積約288方呎，一房間隔，議價後以1.58萬元租出，呎租約54.9元。新租客為一名將升讀香港中文大學的內地女學生，以先付一年租金形式承租，方便上學。