2026-08-18
經濟日報
二手樓價持續走俏，為投資者帶來短炒賺錢空間。黃竹坑站Blue Coast三房單位以2,100萬元易手，持貨不足2年帳面勁賺491萬元離場。
成交單位為黃竹坑站Blue Coast II第5座低層A室，實用面積802平方呎，屬於3房間隔，原本叫價2,200萬元放售，議價後以2,100萬元易手，呎價26,185元。原業主2024年11月以約1,609萬元購入，持貨約21個月，是次易手帳面獲利491萬元，期內大幅升值31%。
其次，西營盤尚逸高層F室，實用面積278平方呎，屬於1房間隔，原本叫價750萬元放盤，議價後740萬元易手，呎價26,619元。原業主2024年7月以約552.2萬元購入，持貨約2年，是次易手帳面獲利187.8萬元離場，期內升值34%。
西營盤尚逸1房 樓價2年漲34%
再者，紅磡必嘉坊3期中層H室，實用面積256平方呎，屬於1房間隔，原業主2024年3月以約460.6萬元購入，剛以560萬元轉售，持貨2年半是次易手帳面獲利99.4萬元，升值22%。
另外，屯門NOVO LAND第3A期1座高層D室，實用面積383平方呎，屬於2房間隔，剛以534萬元易手，呎價13,943元。原業主去年7月以約477.8萬元購入，持貨約1年帳面獲利56.2萬元，升值約12%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，樓價持續上升逾1年，最新CCL較2025年5月低位已回升19.21%，逐步收復過去超過3年調整的下跌裂口，但暫仍較2021年8月歷史高位跌15.79%。選取上手於2019至2021年二手買入，並於2026年上半年二手轉售宗數達5宗或以上的屋苑作統計，有27個屋苑的平均帳面蝕幅少於1成，反映這些屋苑現時樓價貼近高峰期，表現突出。當中新界兩個屋苑萬景峯及名城更已超越高位升逾7%，跑贏大市。
責任編輯：阮詠儀
撰文：黎煥成