2026-08-17
明報
【明報專訊】正值暑假住宅租務旺季，新界二線屋苑不乏租務成交；祥益區域董事黃慶德表示，屯門新屯門中心新錄3房戶租賃成交，單位為屋苑第10座高層D室，實用603方呎3房1套間隔，獲3名外籍機組人員洽租，經議價後減1000元或約6%後，以1.6萬元承租、實用呎租26.5元，租入單位是因為屋苑附近有巴士經屯赤隧道前往機場，車程只約10分鐘；以業主2012年購入價約285萬元計，享租金回報逾6.7厘。
嶺大內地生付一年19萬租御半山兩房
另祥益高級分行經理龍超君表示，屯門御半山第2B座高層A室、實用454方呎兩房戶，獲在嶺南大學就讀的內地學生承租，由於業主見租客可快速起租，減租1000元或約6%後，以1.6萬元租出、實用呎租逾35元，租客亦預繳一年租金涉資約19.2萬元；業主2020年以約742萬元一手購入單位，享租金回報2.6厘。
凱柏峰兩房獲夫婦客1.88萬承租
租務市場亦不乏家庭客入市，利嘉閣首席聯席董事鄭啟聰表示，將軍澳日出康城凱柏峰第2B座高層F室，實用451方呎兩房連開放式廚房間隔，業主叫租1.9萬元，議價後略減200元或1%，以1.88萬元成交、實用呎租約42元，新租客為區內一對年輕夫婦；業主在2025年底以約773.1萬元一手購入單位，現享租金回報約2.9厘。
市區方面，香港置業首席聯席董事曾家輝表示，奧運站浪澄灣新錄兩房單位租務成交，為第8座中層E室，實用547方呎兩房戶、向西北望海景，業主叫租約2.78萬元，議價後減1300元或約5%，以2.65萬元獲承租、實用呎租逾48元，新租客為家庭客。
上述物業業主2013年以約723.6萬元購入單位，享租金回報約4.4厘。