2026-08-15
明報
【明報專訊】沉寂一段時間的新盤市場已重新起動。樓花期長約27個月、華潤置地（海外）旗下西南九龍長沙灣發祥街大型新盤叡璟I，剛過去的周三公布以折實均呎17,880元首推102伙後，首兩日已收逾2700個認購登記，超額認購約25倍。據代理表示，截至昨晚已收逾3000票，超額認購約28倍。至於今日截票的古洞北頭炮新盤、會德豐地產旗下PARK SILICON 2期PALO SPRINGS，過去一周則暫收逾2100票，以明日首輪價單發售82伙計，超額認購近25倍。
華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建表示，叡璟I設於尖沙嘴新港中心的展銷廳於首兩日錄逾1萬參觀人次，收逾2700個認購登記，超額認購約25倍，預計下周首輪銷售，不排除首輪銷售價單、招標單位同步發售。華潤置地（海外）銷售及市場營銷副總監岑菲菲指出，認購登記中，有20%為大手及投資客、30%為換樓客，另20%為內地客、國際專才及海歸派等。
兩盤展銷廳均設於尖沙嘴
至於示範單位及展銷廳設於尖沙嘴海港城港威大廈、樓花期約16個月的PALO SPRINGS，過去一周則暫收逾2100票，以明日首輪價單發售82伙計，超額認購近25倍。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀指出，PALO SPRINGS入票中，約70%屬區內客、30%為跨境人士，當中有逾百組大手客，部分有意認購4至8伙。項目82伙以價單形式發售的單位，以一房、兩房戶型為主，折實價548萬至875.5萬元，同日招標18伙，則以三房、連平台特色戶為主。另中原按揭為項目買家提供首3年、或5年定息2.73厘定息按揭計劃，其後按息P減1.75厘（P為5厘）；買家亦可選擇H加1.3厘按揭計劃，封頂息率P減2厘（P為5.25厘），實際按息至3.25厘。兩計劃最高按揭九成、還款期最長30年。
上半月一手暫錄260宗成交
綜合市場資訊，8月上半月整體一手成交累錄約260宗，其中港鐵（0066）南區新盤新錄大額成交，已屆現樓、嘉里（0683）及港鐵等合作的黃竹坑站港島南岸海盈山4B期，透過招標以7768.9萬元，售出1A座35樓A室，實用1515方呎4房雙套戶、實呎51,280元，相關成交價料創海盈山4B期新高紀錄。另恒地（0012）旗下已屆現樓的啟德HENLEY PARK，招標售出1A座9樓A室，實用937方呎，3房1套間隔，成交價3101.4萬元、實呎3.3萬元。啟德同區、新地（0016）天璽‧天2期則連沽兩伙兩房戶、涉資2795萬元，其中2座27樓B1室，實用478方呎，作價1419.5萬元、實呎2.96萬元。
明報記者