2026-08-15
經濟日報
即使月內二手成交持續放緩，個別地區卻加快交投步伐，甚至續有短炒獲利個案出現。其中元朗區本月成交量按月同期增15%，YOHO MIDTOWN 2房造價與上月高位看齊。
YOHO MIDTOWN 2房 828萬易手
中原區域營業經理王勤學指，元朗區本月二手交投步伐加快，累錄39宗買賣，其中YOHO MIDTOWN 8座高層B室，實用面積490平方呎2房，議價2萬元以828萬元沽出，呎價16,898元，上月同類2房亦以相同價錢沽出，今次新成交價追平上月紀錄。
另屯門半新樓續現短炒獲利，其中珀御低層E室，實用面積296平方呎，開放式間隔，業主今年初以348.8萬元買入，現以362.8萬元獲同區用家承接，呎價12,257元，持貨半年，帳面獲利14萬元離場，期內升價4%。
而緹岸3座中層M室，實用面積223平方呎開放式戶，放盤僅10日零議價下，以223萬元易手，呎價1萬元。原業主去年8月以209.2萬元買入，1年間轉手帳面獲利13.8萬元，升值7%。
此外，中原城市領先指數（CCL）最新報161.13點，按周升0.82%，反映7月25日元朗芊御次輪價單銷售，以及將軍澳日出康城13A期海瑅灣II首輪價單開售當周的市況。
代理：二手客轉趨保守 成交放緩
中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，樓價已上升逾1年，累升近2成，二手買家轉趨保守審慎，成交放緩，短期樓價在高位反覆整固。而8月有多個大型新盤推售，市場反應熱烈，相信樓價上升方向未變，但升幅減慢，CCL上試165點目標，或須第三季較後期才達到。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，九龍及新界焦點大型新盤爭相起動，搶佔大批客源及購買力，二手屋苑預約睇樓量表現受壓。據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑錄1,215組客戶於周末預約睇樓，較上周末1,235組減1.6%。
責任編輯：黃懌勤