2026-08-13
明報
【明報專訊】再有名人家族沽貨套現。資料顯示，灣仔港灣道1號會景閣高層12室，實用659方呎一房連套房，上月中售1280萬元，呎價19,423元。原業主為恩嘉有限公司，公司股東及董事均包括蔡冠深及其妻關頴琴，蔡冠深為慈善家蔡繼有次子，亦為香港中華總商會會長、新華集團主席等。蔡氏2005年11月655萬元購入，帳面賺約625萬元或95%。
翻查資料，蔡冠深除沽貨外，近年亦有在物業市場低價撈貨，如去年5月以4000萬元購入黃竹坑寫字樓項目宏基匯，面積約6178方呎，呎價約6475元，以呎價計較樓層相若單位2023年初呎價逾1.6萬元低逾六成。
另外，美聯高級營業經理曹錦輝稱，元朗溱柏10座頂層，實用301方呎，連約262方呎天台，以336萬元易手，實呎11,163元。原業主去年7月以約298萬元購入，持貨約1年，帳面炒貴約38萬元或13%。租務持續暢旺，中原資深分區營業經理林忠煜表示，灣仔囍滙1座高層E室，實用447方呎，1房間隔，獲內地專才以3.2萬元承租，實用呎租71.6元，月租及呎租創屋苑歷史新高。業主今年1190萬元購入，租金回報約3.2厘。