2026-08-13
東方日報
新界西北二手樓再掀起蝕讓潮，多個屋苑出現損手買賣。消息指，元朗錦田北PARK YOHO Bologna三房戶市傳以逾800萬元易手，單位約4年貶值超過18%。
元朗近日交投回升，8月暫錄約36宗二手買賣，按月增近40%，個別業主需蝕賣吸客。其中，上述項目第8B座高層戶，市傳以820萬元轉手，以實用面積約674方呎計，呎價約12,166元。單位於2022年底以逾1,006萬元一手購入，現時貶值逾186萬元或約18.5%。
消息稱，同區尚悅‧嶺1座高層K室，實用面積約195方呎，開放式設計，市傳成交價約285萬元，呎價約14,615元。與單位2019年一手買入價相比，約7年樓價下跌約53萬元或約15.6%。
Wetland Seasons Park見紅
另外，利嘉閣林英傑表示，天水圍Wetland Seasons Park的1期17座連花園特色戶，實用面積約380方呎，花園面積約191方呎，原則兩房間隔，望內園景，日前獲外區首置客以550萬元購入自用，呎價約14,474元，高於市價。原業主於2020年一手購入，現時轉售帳面虧蝕近20萬元，貶值約3.5%。
市場消息透露，屯門叠茵庭9座低層D室，實用面積約376方呎，兩房設計，最近叫價450萬元，減價14萬元，以436萬元獲用家承接，呎價約11,596元。資料顯示，原業主於2018年1月以445萬元買入，約8年帳面損失9萬元，樓價下跌約2%。
有大型屋苑做價跌返11年前水平。晉誠地產姚頌溏指，青龍頭豪景花園5座高層D室兩房戶，實用面積約358方呎，可望內園景及海景，減價25萬元，成交價303萬元，呎價約8,464元。原業主於2015年2月以300萬元買入，單位逾11年只升值約1%，料需蝕使費。