2026-08-11
東方日報
儘管樓價上升乏力，但近年以折讓價出售的新居屋，如今轉售仍有可觀利潤。天水圍屏欣苑一房單位以370萬元未補價第二市場價易手，一手業主持有約8年帳面獲利超過八成。
利嘉閣蕭啟諾表示，上址為B座中層28室，實用面積約384方呎，成交呎價約9,635元，屬偏高水平。新買家為區內家庭客，見單位內部裝修保養得宜，睇樓後即決定入市。原業主於2018年以約204.7萬元向房委會購入，至今大幅升值約165.3萬元，漲幅約80.8%。
屯門居屋龍門居近日亦連錄未補價買賣，祥益黃慶德表示，屋苑13座低層G室，實用面積約592方呎，三房間隔，叫價500萬元，累減82萬元，獲區內綠表客以418萬元承接，呎價約7,061元。原業主2010年持有至今帳面獲利約318.2萬元，賺幅約3.2倍。
至於該屋苑10座低層H室，實用面積約592方呎，三房設計，第二市場成交價446.8萬元，呎價約7,547元，新買家為白居二客。
兆邦苑23年升逾6倍
同區居屋兆邦苑則錄已補價自由市場買賣，他續指，該盤低層4室，實用面積約375方呎，兩房設計，成交價295萬元，呎價約7,867元。原業主2003年僅以約40萬元購入，現轉讓帳賺約255萬元，升幅約6.4倍。
公屋市場亦有長情業主獲利個案，美聯葉容生稱，粉嶺祥華邨祥和樓中層4室，實用面積約423方呎，未補價第二市場叫價250萬元，終減至230萬元售出，呎價約5,437元。單位2011年7月購入價約34.34萬元，至今升值約195.66萬元或約5.7倍。