2026-08-07
東方日報
租金升勢未止，各區錄得破頂價租賃成交。西營盤15 WESTERN STREET一個開放式單位，獲內地學生以每方呎近90元承租，料創項目新高。
中原滕成德表示，上述單位為中低層D室，實用面積約212方呎，望街景，最新以1.9萬元租出，呎租約89.6元。新租客因物業位置方便往返校園，決定承租。業主於2020年以692萬元購入，持有單位約6年，出租可享約3.3厘租金回報。西區7月共錄約470宗租賃成交，按月急增近六成。
專才3.9萬租現崇山
該行張文山指，西營盤尚嶺中層D室，實用面積約305方呎，同屬開放式設計，以每月1.85萬元租出，呎租約60.7元。新租客同為內地學生，以「年付」方式承租單位。業主早於2014年以611萬元一手購入上址。
內地優才搶租盤。利嘉閣郭煥然稱，黃大仙現崇山1座高層D室，實用面積約989方呎，原先以每月4.2萬元放租，減租約3,000元，即獲該類租客以3.9萬元承租，呎租約39.4元。
此外，新界二手屋苑近日連錄高價租務個案。中原王勤學表示，元朗朗城滙5座高層C室，實用面積約332方呎，新近以月租1.6萬元租出，呎租約48.2元，租金及呎租均創屋苑一房單位新高。業主2019年以575萬元一手買入，租金回報率約3.3厘。
屯門兆康NOVO LAND呎租再達50元。市場消息透露，該盤1A期Elverum第1座低層D室，實用面積約236方呎，成交月租約1.2萬元，呎租約50.8元。若以單位2022年買入價計算，最新租金回報約4.1厘。