2026-08-04
東方日報
各區租賃成交持續向上，入伙盤同受追捧。香港仔黃竹坑站港島南岸屋苑，7月共錄約131宗租務成交，其中Blue Coast一個兩房單位，以每方呎約60.5元租出。
美聯楊家俊表示，上述單位為項目的3座極高層D室，實用面積約446方呎，外望山景，以月租2.7萬元租出。業主於去年8月以約1,089.6萬元購入單位，以目前租金計算，回報率約3厘。
KENNEDY 38呎租87.2元
港島租盤成交呎租高企。該行鄭琨指，筲箕灣柏匯中層F室，實用面積約211方呎，開放式設計，同區客以每月1.55萬元承租，呎租約73.5元。呎租貼近項目近年高位。資料顯示，業主於2016年以約408萬元購入，最新租金回報率約4.6厘。
中原胡煥燁稱，堅尼地城KENNEDY 38中高層K室一房戶，實用面積約298方呎，每月成交租金2.6萬元，呎租約87.2元，新租客為外籍人士。業主於2021年以840萬元一手購入，持有約5年，是次出租享約3.7厘租金回報。
內地客1.7萬租瑧尚
專才來港數目增加，推動本港租務市場氣氛。該行李偉寧表示，柴灣海德園2座中層C室，實用面積約522方呎，兩房間隔，內地專才以每月2.65萬元承租，呎租約50.8元。業主去年一手買入，收樓後迅速租出，租金回報率約3.7厘。
香港置業宋國權稱，馬頭角瑧尚中層B8室，實用面積約283方呎，一房設計，以月租1.7萬元放盤僅5日，內地客零議價下承租，呎租約60.1元。業主於2019年4月以約485.1萬元購入，現享租金回報率約4.2厘。