2026-07-27
明報
【明報專訊】近年大量內地生來港升學，帶動學生宿舍成灸手可熱的投資產品，市場先後有多間發展商，把旗下物業以學生宿舍形式招租；其中「愉景灣大地主」香港興業國際（0480），旗下上環荷李活道學生宿舍，推出一周即錄得多宗預約參觀查詢，項目3人房每宿位9000元起，學生需一次過支付全年租金。
提供約160宿位 設單人至3人房
上述項目位於荷李活道165號，命名為「HOLLYWOOD RESIDENCE荷里活公寓」，項目已於今年6月竣工，料8月正式投入營運，2026/27學年接待首批學生入住，項目共設有55個單位，共提供約160個宿位，設有單人房、雙人房、三人房3款，迎合不同學生對私隱度、生活習慣及預算的需求。今次首輪推出之宿位位於中層單位，3人房各宿位月租9000元起，而3人房亦提供3種不同佈局及坐向，各房間實用面積約300方呎。
房間配套齊備 設智能保安
單位內置獨立乾濕分離浴室、齊全廚房設備、智能保安系統、高速無線上網、恆溫空調及充足儲物空間，部分單位設觀景露台，可瀏覽上環一帶市區景觀；相關月租除基本宿位外，亦涵蓋單位內所有家電和水電費、高速無線上網，以及每周定期清潔服務。項目亦提供24小時現場緊急支援服務，全面保障學生在住宿上的不時之需。至於租客對象，凡就讀香港各大專院校學生，學士、研究生及博士生均可申請，項目以租期涵蓋一整個學年的學生為優先安排對象，並需一次性支付全年租金。事實上，正值暑期學生租樓旺季，項目已接獲眾多預約參觀查詢。
提供24小時現場緊急支援
作為香港興業國際旗下首個學生宿舍，配備多元化的公共設施，包括健身室、自修室、戶外休閒區，以及郵件及外賣自助收件室，並設洗衣乾衣房及天台燒烤場等，營造友善、具學習氛圍的環境。資料顯示，物業原為荷李活道165至169號一籃子舊樓，由香港興業國際於2021年初以約3.67億元購入，以可建樓面約2.5萬方呎計，每方呎樓面價逾1.4萬元，發展商曾計劃把物業發展成精品式住宅發售。