2026-07-25
東方日報
香港：港濤軒17年漲1330萬
●美聯謝國安稱，北角港濤軒高層C室，實用面積約985方呎，套四房間隔，新買家看好後市，決定購入作自用，以2,780萬元成交，呎價約28,223元。原業主於2009年以約1,450萬元購入，約17年帳面獲利約1,330萬元，升值約91.7%。
九龍：首置客追價買浪澄灣
●利嘉閣霍志遠指出，西南九龍浪澄灣8座低層B室，實用面積約547方呎，兩房間隔，新買家為首置客，在無睇樓下決定洽購，追價10萬元，以960萬元成交，呎價約17,550元。原業主於2013年以728.6萬元一手買入，帳面獲利231.4萬元，升值約31.8%。
●利嘉閣徐錦榮稱，奧運站維港灣10座低層C室，實用面積約786方呎，套三房連多用途房間隔，享海景，以1,900萬元放售，經議價後以1,760萬元成交，呎價約22,392元，新買家為區內用家。原業主於2012年以1,148萬元買入，帳面獲利約612萬元，升值約53.3%。
新界：嵐岸相鄰戶1840萬沽
●中原胡耀祖表示，馬鞍山嵐岸3座中層相鄰單位，實用面積約1,569方呎，叫價約1,850萬元，議價後以1,840萬元易手，呎價約11,727元。新買家為換樓客，購入單位自用。原業主於2009年以860萬元買入上址，持有約17年帳面獲利約980萬元，升幅逾1.1倍。
●祥益袁思賢表示，屯門錦華花園B座中層6室兩房戶，實用面積約330方呎，外區客打算買樓先投資收租，日後收回自住，獲減價下以395萬元購入，呎價約11,970元。原業主於2003年以約70.8萬元購入，帳賺約324.2萬元，以市值月租約1.2萬元計，租金回報料約3.6厘。
●中原陳偉業稱，東涌藍天海岸2座高層D室，實用面積約806方呎，套三房連儲物室間隔，享全機場海景，減價30萬元，以950萬元成交，呎價約11,787元。新買家為外區換樓客，物色單位已約8個月，原業主於2004年10月以388.5萬元買入，約22年帳賺561.5萬元。
●世紀21奇豐廖振雄指出，鄰近西貢市中心的菠蘿輋南山雙號村屋，為上複式設計的兩個單位，合計建築面積約1,300方呎，三房連套房間隔，附有約650方呎天台，減價32萬元，兩伙合共以868萬元成交，平均呎價約6,677元。原業主於2011年11月以585萬元購入上述物業，持有至今帳面獲利283萬元，單位升值約48.4%。