2026-07-24
經濟日報
租金持續見俏，新界區上車屋苑續錄高租成交。沙田河畔花園1房，呎租逼近60元，為屋苑呎租3年以來新高，大圍金獅花園2房呎租58元成交，為去年9月以後呎租新高。
獲內地生承租的沙田河畔花園B座高層07室，實用面積242平方呎，1房，議價後以13,800元成交，呎租57元，為近3年以來呎租新高。租客為1名內地女生，新學年將於本港升學，見租金合理，即決定以先付一年租金形式租入單位自用，按業主於2018年以510萬元購入價計，現可享3.2厘租金回報。
同屬上車屋苑的金獅花園，2房呎租亦逼近60元，為去年9月以後高價。市場消息指，成交為金獅花園1期E座低層06室，實用面積260平方呎，2房，以15,000元租出，呎租58元，業主於2019年495萬元買入價計，租金回報達3.6厘。
叠茵庭2房租1.6萬破頂
另，利嘉閣高級市務經理黃瑞雯指，屯門叠茵庭9座低層C室，實用面積383平方呎，2房山景戶，獲3名內地嶺南大學生合租，因為單位備裝修、傢俬齊全，可即租即住，以月租16,000元承租，創屋苑同類單位租金歷史新高，呎租42元。業主於今年5月以445萬元買入上址，現享4.3厘租金回報。
美聯分行營業經理陳德涪指，馬鞍山迎濤灣2座高層B室，實用面積736平方呎，套3房，原叫租30,000元，現議價至29,000元租出，呎租39元，為屋苑近3年以來呎租高價。按業主於2007年10月以420萬買入價計，租金回報8.3厘。
另一方面，世紀21 Q動力執行董事招潔冰指，小西灣藍灣半島8座中層F室，實用面積465平方呎，2房，月初以23,000元放租，雖然現有租客尚未遷出，但獲外區租客以22,500元承接，呎租48元，待舊租客遷出後始起租。業主於2024年11月以669萬元買入，一直作出租用，現享4厘回報。
責任編輯：阮詠儀